NOTRE MEILLEUR PRÊT HYPOTHÉCAIRE STANDARD
Prêt variable tout inclus (The Works)
Allez plus loin grâce à des fonctionnalités complètes et flexibles.
Votre prêt hypothécaire à taux variable ajustable et excellent comporte plus d'options et moins de frais. Faites fructifier votre épargne hypothécaire et atteignez vos objectifs financiers plus rapidement.
Le meilleur prêt hypothécaire variable à 5 ans avec toutes les fonctionnalités que vous puissiez obtenir.
Les paiements variables s'ajustent au taux préférentiel pour que vos objectifs hypothécaires soient respectés.
Plus de flexibilité et des pénalités réduites par rapport aux taux fixes.
De meilleurs privilèges en matière de remboursement anticipé
Montant forfaitaire plus élevé autorisé.
Bénéficiez d'une capacité de paiement forfaitaire maximale de 20 % par année anniversaire. En d'autres termes, à tout moment au cours de l'année de votre prêt hypothécaire, à une date de paiement régulière, vous pouvez effectuer des versements forfaitaires à hauteur de jusqu'à 20 % du capital initial (défini au début de la durée du prêt*), sans pénalité (le montant forfaitaire minimum est de 100 $).
En effet, cela signifie que vous pourriez rembourser la totalité de votre prêt hypothécaire en moins de 5 ans. Et en effet, la totalité du paiement forfaitaire sera affectée au remboursement du capital.
*La durée du prêt désigne la période pendant laquelle votre taux et vos options sont fixés, ce qui ne correspond pas à la même chose que la durée d'amortissement. Le capital initial est réinitialisé pour une nouvelle durée en cas de conversion/blocage du taux, de renouvellement anticipé ou de renouvellement normal.
Augmentez vos paiements grâce à la possibilité de paiements forfaitaires plus élevés.
Utilisez votre capacité de paiement forfaitaire annuel de jusqu'à 20 % pour augmenter vos paiements réguliers. Cette fonctionnalité peut être activée et désactivée pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire. Un paiement forfaitaire important peut être effectué afin de réduire le montant de tous les paiements réguliers futurs.
Pénalités de remboursement anticipé plus faibles
Une pénalité est appliquée en cas de rupture du contrat de prêt hypothécaire avant la date d'échéance (période de renouvellement) – par exemple, si vous décidez de vendre votre résidence. La pénalité dépend du type de taux, de la durée restante et du taux d'intérêt utilisé pour calculer la pénalité.THINK Financial n'utilise pour le calcul des pénalités que les taux actuels du marché, plutôt que le taux affiché (souvent plus élevé) utilisé par de nombreux prêteurs (voir les FAQ sur THINK pour plus d'informations).
Prêt hypothécaire à taux variable ajustable
La pénalité facturée pour ce type de taux est de 3 mois d'intérêt au taux de prêt hypothécaire actuel (majoré d'une portion proportionnelle de votre rabais initial et de la pénalité que nous avons couverte, si reçue) :
- La valeur actuelle, telle que nous la déterminons, du montant total des intérêts qui auraient été payables sur le capital restant dû si le remboursement anticipé n'avait pas été effectué, calculé à partir de la date du remboursement anticipé jusqu'à la date d'échéance, au taux du prêt hypothécaire actuel.
- La valeur actualisée, telle que nous la déterminons, du montant total des intérêts calculés sur le capital restant dû, calculé à partir de la date du remboursement anticipé jusqu'à la date d'échéance, au taux d'intérêt annuel que nous avons fixé et applicable aux prêts hypothécaires résidentiels au Canada, pour la durée du prêt hypothécaire la plus proche de la durée restante du prêt à la date du remboursement anticipé.
- Le pourcentage de la durée restante multiplié par le montant du rabais initial plus le montant de la pénalité que nous couvrons en cas de renouvellement anticipé.
Frais de remboursement anticipé inférieurs
Si vous souhaitez rembourser intégralement votre prêt hypothécaire plus rapidement que ne le permettent vos privilèges de remboursement anticipé, vous pouvez le faire, mais cela entraînera des pénalités qui dépendront du type de taux, de la durée restante et du taux d'intérêt utilisé pour calculer la pénalité.
Par exemple, si vous décidez de placer un montant forfaitaire de 30 % (du capital initial défini au début de la durée du prêt), 20 % sont autorisés et sur les 10 % restants, vous devrez payer une pénalité de 3 mois d'intérêts.
Modifiez la fréquence de vos paiements
Contrairement à la plupart des prêteurs, nous ne facturons pas de frais si vous souhaitez modifier votre échéancier de remboursement. La périodicité mensuelle ou bihebdomadaire est considérée comme standard (elle peut dépendre de la date à laquelle vous recevez votre chèque de paie), mais il existe d'autres options de périodicité : bimensuelle, bihebdomadaire accélérée, hebdomadaire et hebdomadaire accélérée
Le choix d'un échéancier accéléré peut vous permettre d'économiser des milliers de dollars en intérêts sur toute la durée de votre prêt hypothécaire et de réduire votre durée d'amortissement de plusieurs mois ou années.
Refonte pour des paiements moins élevés
Vous effectuez un remboursement anticipé d'un montant forfaitaire sur le capital de votre prêt hypothécaire ou avez accumulé un montant en augmentant vos paiements ?
Notre fonction gratuite (sans frais) de refonte de prêt hypothécaire vous permet de ramener votre durée d'amortissement au niveau où elle devrait être (amortissement initial moins le temps passé) afin de réduire dès maintenant vos paiements plutôt que d'attendre le renouvellement.
Portabilité
Pendant la durée de votre prêt hypothécaire actuel, vous pouvez transférer votre prêt hypothécaire existant (taux ou taux mixte et caractéristiques du produit) vers un nouveau bien sans rompre votre contrat et sans payer de pénalité (des frais peuvent s'appliquer).
Tous les prêteurs n'offrent pas cette possibilité, et votre capacité de portage peut dépendre de limitations gouvernementales et de restrictions de financement (lesquelles peuvent être modifiées sans préavis). Veuillez donner un préavis d'au moins 30 jours avant la date de prise de possession afin de permettre l'approbation de la portabilité.
Remboursements et rabais
Il se peut que vous souhaitiez disposer dès maintenant de quelques milliers de dollars de votre prêt hypothécaire afin de couvrir vos dépenses. Nous pouvons vous offrir une remise ou un rabais en argent, ce qui se traduira par un taux hypothécaire légèrement plus élevé, mais vous permettra d'accéder aux fonds nécessaires à un taux inférieur à celui d'une MCH ou d'une carte de crédit.
Pas de frais cachés
Nous offrons un service hypothécaire exceptionnel incluant moins de frais et une transparence totale. Ici, pas de frais inventés tels que les « frais de virement », « de réinvestissement » ou autres frais administratifs qui ne sont pas directement liés à une action ou à un changement spécifique.
De plus, nous prenons parfois à notre charge certains frais tels que les frais de quittance et d'évaluation lors d'un transfert vers THINK Financial (en fonction de critères d'éligibilité).
Plus de fonctionnalités
Votre produit hypothécaire haut de gamme à taux avantageux inclut d'autres options, notamment la prise en charge, la convertibilité (d'un taux variable vers un taux fixe), le renouvellement anticipé et le mélange ancien-nouveau taux (des frais peuvent s'appliquer).
Veuillez consulter la rubrique Nos prêts hypothécaires ou contacter votre expert True North Mortgage pour plus d'informations.
Facile à lire
Nos engagements hypothécaires sont faciles à lire et à comprendre et contiennent tout le texte en petits caractères dont vous avez besoin pour votre contrat.
Des conditions générales s'appliquent.
Le produit hypothécaire The Works exige un capital minimum de 100 000 $ et une durée d'amortissement maximale de 25 ans (à partir du 15 décembre 2024, des amortissements de 30 ans sont disponibles pour les acheteurs admissibles d'une première maison et les constructions neuves). Le prêt hypothécaire doit être financé dans les 40 jours suivant la date de la demande de prêt.